A stiùireadh a Reic Real Estate ann an Sìona



Tha mi Benji, Real Estate cur-an-Seilbh Stiùiriche aig GMA a bheil eòlas air a bhith a ‘stiùireadh grunn soirbheachail Real Estate airson a bhith a’ Ghinealach pròiseactan ann an Sìona. An àireamh de luchd-cleachdaidh a bhith a dh’iarr thu barrachd ann a-riamh mion-sgrùdadh ro-innleachd margaidheachd, tha mi an dòchas a leanas alt fulfils this request. Ann an Sìona a tha thu a smaoineachadh gu mòr, tha e gu math eadar-dhealaichte market-place a bheil duaisean sealladh tòiseachaidh agus cur-an-seilbh. Bho m ‘eòlas dràma luath agus capitalizing air chan eil ach an co-fharpais ri linn bacaidhean airson faighinn a-steach a’ pàigheadh dividends. Ma tha thu e air adhart pròiseact leig a bruidhinn. A thaobh eadar-nàiseanta Real Estate cur-an-seilbh, an tasgadh calpa a-steach a thoirt a-steach malairteach phròiseactan bho Tìr-mòr an Sìona a tha aig an lèir-ùine àrd ri iomlan Sìnis na cruinne muir a measadh tripling bho dollars. ceithir trillion ann an gus an dùil dollars fichead a bhios ann ro. Fhad ‘s a tha uile-gu-lèir a’ tighinn ann an cruth foreign exchange nì portfolio agus cur-an-seilbh, a tha a fàs share thig bho direct Sìnis tasgadh ann an leasachadh an iar dùthchannan. Cuir a-steach bho thall thairis a bha a thoirt a-steach Real Estate Boom. Tha SINN air a dh’èirich air a ‘bhàrr ann a bhith a’ Sìnis ath-suidheachadh agus cur-an-seilbh airson an treas bliadhna a ruith. OFDI (Outbound Cèin a-Steach cur-an-Seilbh) air sky suas gu mòr, ann an barely deich bliadhna Sìnis OFDI a dol bho ìre mhòr nothing to over dollars ceud bn sa bhliadhna a tha fuelled seo gu mòr fàs. OFDI a bha mar as trice concentrated ann a bhith a ‘leasachadh nan dùthchannan, a-nis ge-tà tha sinn a’ fhianais air saothair mhòr toglaidh a còmhnaidh air an tasgadh ann an leasachadh nan dùthchannan leithid na sa, Canada, UK Astràilia. Cur-an-seilbh a-steach bho thall thairis a bha a thoirt a-steach malairteach real estate tha brùthadh air a chlàradh dollars deich air fhichead-trì bn, ag èirigh le còrr is leth-uiridh. A mhòr-chuid gun robh daoine a tha cunntasan airson an treas an uile-gu-lèir OFDI, àireamh sa cheud as àirde gu ruige seo. An discerning Sìnis realize cur-an-seilbh a-steach bricks agus mortar an safest dòigh airson a bhith a gleidheadh assets, gu h-àraid ann an lucrative Real Estate margaid a Tuath na nì ann an roinn Eòrpa cho math ri Astràilia. Nuair a thig e gu leasachaidhean-còmhnaidh a tha seo chan eil luchd-labhairt, ri ar-a-mach h-ìrean a tha a ‘fuireach, prìomhachasan mu foghlam agus bunachas shifting gu cridhe na luchd-tasgaidh a’ minds, cho math ri depreciating Yuan. Chan eil teagamh gu bheil an Sìona, bidh major movers de phrìomh-bhaile a-steach Real Estate airson iomadh bliadhna ri teachd ach ciamar a chuireas tu a thàladh tasgadh gus an tadhal a bhualadh slice seo iad uile ri cheile airson. Ann an Sìona a ‘freagairt a thoirt dha airson a bhith a’ ghinealach a tha ann an cruth didseatach, ‘s e seo aon de na a’ mhòr-chuid air-loidhne centric cleachdaidhean an t-saoghail a Cur chan eil e ach a-mhàin, tha cultar làidir de rannsachadh air-loidhne le chuibheasach user spending. còig uairean a thìde gach latha brabhsadh airson fiosrachaidh. An ceòl traidiseanta, a dh’iarr fòcas reic lìonra de luchd-chan eil redundant ann an Sìona. Gu dearbh air-loidhne a cur taic ri ro-innleachd aca a reic a h-oidhirpean ACH relying cheuman adhartach-nàiseanta air an treas pàrtaidh reic gu cinnteach tha na ceistean. An toiseach reic àidseantan nach eil a ‘dèanamh margaidheachd digiteach, tha iad a’ togail far loidhne lìonraidhean a lùghdachadh gu ìrean nach eil sgeul gun air-loidhne bheil. Tha e doirbh airson an agent a reic pròiseact ann a leithid air-loidhne a ‘cuimseachadh comunn gun air-loidhne nach eil sgeul, fiù’ s an dèidh pearsanta moladh Sìnis luchd-tasgaidh mar as trice bidh rannsachadh air-loidhne tro Baidu. Secondly tha mi a chuala b ‘e bàs truagh gearain a’ chiad-a-dol-a-mach a ‘rèis gu bonn’, ‘s e sin bochda càileachd seirbheis, cosgais a’ gearradh agus ruthless reic a tachairt dhan bheurla sam bith air. Outsourcing gu treas pàrtaidhean anns an dòigh seo a dèanamh nach eil a leigeil an droch Real Estate do dhaoine smachd a chumail air luchd-cleachdaidh seirbheis, na chomharra air dealbh no stiùireadh thairis tuilleadh prospective buyer tùsan. Ann an Sìona an dòigh-obrach as fheàrr a tha a cleachdadh reic àidseantan gu ma taic a-steach air-loidhne airson a bhith a ghinealach. Na h-àireamhan a ‘bruidhinn airson iad fhèin, farsaing air iomairt can drive ceud ag sa mhìos, reic agent mar as trice a’ toirt eadar. Thu cuideachd an uair sin tha smachd air seirbheis luchd-cleachdaidh agus a reic le process, tha mòran firms leithid DAMAC, RS Roghainnean agus Douglas Luchd-uile a chaidh a thogail Sìnis seirbheis luchd-cleachdaidh sgiobaidhean a làimhseachadh le dìreach. Àrd-ìre a ‘stiùireadh na h-àireamhan direct, in-thaigh a reic a’ meudachadh an likelihood of theine. An discerning investor buys a-steach agus cliù do chomharra. Feumaidh tu a bhith reputable agus ri fhaicinn air an taobh a-àrd-chabhsairean, dìreach airson a bhith a ‘gintinn tro làrach-lìn agad fhèin agus cunntasan a’ leigeil leat goireasan gus smachd a chumail air a chiad sealladh air (a tha thu nach ann a-mhàin san duilleag a portfolio), chan tu a bhith làidir ann an dearbh-aithne agad fhèin. Thar-earbsa air a reic lìonraidhean a bhith cunnartach airson sam bith air an droch Real Estate daingeann a bhith a ‘sireadh an da-rìribh penetrate seo a’ mhargaidh. Togalach a Sìnis seirbheis luchd-cleachdaidh sgioba in-taigh a leigeil leat goireasan gus smachd a chumail air conaltradh, rud a gheibh thu buannachd bho investor referrals agus ath-dìreach le ùidh sa chùis airson agad fhèin clàraichte air pròiseactan. San treas-phàrtaidh, reic agent tha chan eil loyalty a thoirt referrals dhut, chan eil iad fhathast a gatekeeper le cumhachd brùth air a reic ann an aon taobh no eile, a ‘mhòr-chuid eile dìreach a tha stèidhichte air a’ choimisean. A ghabhail as referrals, feumaidh tu barrachd coimisean ìrean. Le dìreach airson a bhith a ‘ghinealach, dè tha thu a shàbhaladh air coimisean thu a’ cur a-steach ro-innleachd margaidheachd gu mòr airson a bhith a meudachadh àireamhan.

Làrach feumaidh tu pisichte audited air a ‘chùl aig deireadh a’ (meta tags th tiotalan agus msaa.) airson a mhòr-chuid gu h-èifeachdach Mandarin Sìnis lorg. Tha dà phrìomh dhòighean gus fios a chur air an làrach a bu chòir a bhith a traidiseanta ‘airson a bhith a ‘ghinealach form’, ann an Sìona tha e cuideachd a advisable a chuirear QR code ceanglaichean a stiùireadh trafaig gu dìreach gu agad WeChat cunntas mar a bharrachd dòigh cuir fios gu. ‘S urrainn dhut an aire a’ buannachd a ‘Baidu Live Chat’ An t-inneal. Tha seo a ‘leigeil leat goireasan a dhèanamh fios fhad’ s a tha luchd-tasgaidh no ur content, portfolio etc. Saidhbhir ann an susbaint equals na b fhaide an ùine a chuir e seachad am brabhsadh a luathachadh agus barrachd the likelihood of fios air liva cabadaich innealan.

Carson a leithid cuideam a chur air Baidu

Oir tha e cumhachdach portal do luchd-tasgaidh. Beachd a ghabhail air gu bheil h-uile sealbh agus cur-an-seilbh tha rannsachadh a chaidh a dhèanamh a-mach tro Baidu. ‘S e seo an Sìona as motha search engine agus feumaidh tu bhith gu mòr ri fhaicinn agus reputable an-seo. Ann Real Estate THUG (Pàigheadh Sa Briog) a tha dha-rìribh fìor èifeachdach bho m eòlas. Ann draibhean, tha ionnsaichte, eòlach agus sònraichte ceistean. THUG seo an t-àite agad aig mullach lorg air na h-inbhirean a tha stèidhichte air ro-dèanamh cinnteach gum bi an taghadh de Sìnis faclan-luirg. Tha do ann an Sìona a ‘briogadh air foill’ (i.e. co-falsely, a ‘briogadh air duilleagan-lìn a’ dràibheadh suas àireamhan). San ìre buidheann feumaidh tu sùil a chumail air briog tro ìrean a ‘dèanamh cinnteach gu bheil iad a’ dèanamh nach eil gu h-obann ‘spike’ no mòr air atharrachadh. H-einnseanan-luirg a tha aig cridhe a ‘Sìnis Real Estate a’ dèanamh Rannsachadh. Baidu rankings a tha cho cudromach mar google baile as motha. Lorg air Google, bidh thu a lorg a-mhàin as reputable cluicheadairean ann an gnìomhachas ann an nàdarra toraidhean, ann an Sìona chan eil e eadar-dhealaichte. Natural toraidhean far a bheil a mhòr-chuid droch prospects a tha na lùib. Discerning luchd-tasgaidh, bidh rannsachadh air Baidu mòran ron a tighinn gu bith co-dhùnadh. H-einnseanan-luirg a tha aig cridhe a ‘Sìnis Real Estate a’ dèanamh Rannsachadh. Baidu rankings a tha cho cudromach mar google baile as motha. Lorg air Google, bidh thu a lorg a-mhàin as reputable cluicheadairean ann an gnìomhachas ann an nàdarra toraidhean, ann an Sìona chan eil e eadar-dhealaichte. Natural toraidhean far a bheil a mhòr-chuid droch prospects a tha na lùib. Discerning luchd-tasgaidh, bidh rannsachadh air Baidu mòran ron a tighinn gu bith co-dhùnadh. WeChat mi cinnteach gu bheil e cumhachdach cliù eadar-nàiseanta, tha e sa chiad àite san suaicheantais anns an t-inneal nuair a thig e gu Real Estate. Airson a ‘reic phròiseas tha e indispensable ach airson a’ stiùireadh ghinealach gu ruige seo cho èifeachdach.

Carson a tha seo

WeChat e dhùin an lìonraidh, tha seo a ciallachadh faodaidh luchd-cleachdaidh a-mhàin a chì an t-susbaint air a sgrìobhadh ma tha iad mar-thà co-cheangailte ri thu. An search function air WeChat a tha e gu math sìmplidh mar sin an-dràsta fear nach urrainn iad bho keyword rannsachaidhean (cuimhnich s e seo na bun-sgoile ro-innleachd ann an Sìona airson Real Estate). Tha e math nuair a tha thu a th ‘air cliù a tha airson a bhith a’ tòiseachadh air còmhraidhean le WeChat, firms feum WeChat anns na dòighean a leanas Airson conaltradh set up cuid WeChat luchd-cleachdaidh seirbheis cunntasan (ma tha buidseat nas limited), ma tha buidseat b ‘fhiach e a’ cur suas an cunntas oifigeil a ghabhas a chleachdadh gus push content a luchd-leanmhuinn, ‘s e seo anns an ùine-fhada a’ phròiseas mar feumaidh tu barrachd agad a leanas thairis air ùine, ach tha e a ‘leigeil le luchd-cleachdaidh gu ath-share susbaint air na h-inbhirean a dh’fhaodas a’ dol gu referrals. Chan àidseantan bheil sibh a labhairt le WeChat airson refferals ach tha iad gu mòr air an lìonra mar-thà, feumaidh tu an cur air na meadhanan sòisealta a ‘togail seo mus WeChat urrainn a bhith soirbheachail a ‘stiùireadh a’ gintinn an t-inneal. Nuair a thig e gu bhith a sireadh chothroman cur-an-seilbh tha tha mòran forums measail air a Sìnis. Seo forums gu tric a gabhail cruth Q Am fòrmat leis an luchd-cleachdaidh a bhith na ceistean airson feadhainn eile gus freagairt a thoirt. Ann forums leithid Baidu ‘s urrainn dhut a’ cruthachadh deagh chliù tro cleachdaiche deasbaireachd a chleachdaiche. Fòram cliù s e aon de na daoine as èifeachdaiche a thaobh cosgais air dòigh airson Real Estate pròiseactan aca a thoirt air adhart seasamh cliù air-loidhne. Tha a mhòr-chuid cudromach eileamaid de dheagh PR iomairt a tha gu localize ur pròiseact le trending naidheachdan ann an Sìona, seo meudachadh an relevancy na teachdaireachd agad a thaobh an reader meudachadh mòr air an roinn rud a rangachadh agus ìrean readership. PR na phàirt riatanach den iomairt ach feumaidh càileachd dà-chànanach copywriters gus dèanamh cinnteach gum bi an teachdaireachd agad a tha communicated a mhòr-chuid gu h-èifeachdach. Tha seo a mhargaidh a tha undeniably lucrative airson savy firms ach cuideachd fiercely fharpaiseach. Simply relying air luchd-reic a tha e nach eil gu leòr airson ùine fhada fàs, gu h-àraidh nuair a thig e gu chomharra chliù. Droch chluicheadair feum air tasgadh ann fhèin air-loidhne a fàs ann an leithid de digitally orientated market place. Tha sinn air feadh Real Estate sgioba ri còig bliadhna a dh’eòlas ann am margadh sìona, tha sinn a tuigsinn seo target-sluaigh agus mar a ruighinn iad. Cuiribh fios gu mi-fhìn agus an sgioba a tha ann a-riamh deasbad air mar a bharrachd a bheil ùidh agad ann an Sìona