Renting an Àros ann an Sìona — Expat Stiùireadh



Tha thu a coimhead air renting an àros ann an Sìona? Mar renting Sìneach a th ‘àros tha dualtach a bhith a’ phròiseas gu ruige seo eadar-dhealaichte seach rud sam bith you have experienced roimhe, mar sin, bu mhath a thoirt seachad air cuid insider bàrr agus goireasan a chuidicheas tu a-null an t-slighe. Co-dhiù, feumaidh tu a chuideachadh a ‘lorg an àros ann an Sìona, agus dè tha a’ coimhead airson, no fiù s mar ainm a fair thogail chùmhnant ann an Sìona, seo expat guide to taigheadais ann an Sìona bu chòir a h-uile freagairt a thoirt air na ceistean agad. Cleachd na ceanglaichean seo ann an clàr-innsidh gu gluasad an stòrais seo no dìreach sgrolaich sìos gu bhith a leughadh. Ma tha thu a smaoineachadh gu bheil sinn an-dràsta a h-uile càil sam bith, cuir fios thugainn ann an beachdan earrann aig an deireadh. Tha grunn dhòighean ann airson sin s urrainn dhut begin your search airson an àros ann an Sìona. A ‘chiad cheum gu co-dhùnadh fhèin dè tha a’ mhòr-chuid cudromach dhut: suidheachadh, a bhuidseit no àros càileachd. Faodaidh mi ag innse dhut on t-eòlas a tha e cha mhòr do-dhèanta a lorg an àite air leth freagarrach meidh na h-uile trì de na factaran. Nuair a tha thu a lorg agad ath-China dachaigh, tha e cuideachd cudromach gum biodh fios dè a lorg. Tha e soilleir, tha thu a dol gu bheil thu airson seo a dhèanamh air cuairt-tro an taighe gus a dhèanamh cinnteach gu bheil an taigh-beag ag obair, cha bhitheas sam bith mold, etc, ach dè eile a dèanamh feum thu cinnteach dha-rìribh gu beachdachadh air ann an Sìona. Ann an Sìona, màil nach eil air a phàigheadh le bhith a chiad h-uile mìos, ach mar as trice ann an installments na h-uile sia mìosan agus uaireigin ann an fad na bliadhna. Ma tha thu a ‘strapped airson airgead a chaidh a bhuannachd agus cha b’ urrainn dhuinn pàigheadh airson sia mìosan a-suas air beulaibh, faodaidh e a bhith comasach negotiate a dèanamh cosgaisean mar tric mar a h-uile trì mìosan. Ge-tà, fo aonta seo faodaidh tu anticipate an t-uachdaran a cur an aghaidh le àrd ìre an rubha. Airson do deposit, ‘s urrainn dhut anticipate a’ pàigheadh an àite sam bith bho — mìosan an rubha. Gu mì-fhortanach, tha e cumanta gu cluinntinn choigreach call an deposits an dèidh a thogail cùmhnant falbhaidh an ùine air. Mar sin, a bheil agad as fheàrr gus feuchainn agus negotiate a lower deposit leis a pàigheadh barrachd air màl suas air beulaibh. Cuideachd a dhearbhadh tha clauses ann an cùmhnant specifying a ‘deposit agus an t-adhbhar dòchais airson gum bi e a’ tilleadh. A ‘gabhail notaichean mionaideach air cor na h-uile agus a’ dèanamh cinnteach gun robh an dà phàrtaidh a bhith documentation agus tha an aonta cor na àros. Nuair a bhios a pàigheadh màl agus deposits, feuch nach eil pàigheadh ann an airgead a chaidh a bhuannachd. A ‘dol chun a’ bhanca agus tar-aisig an t-owed an t-uachdaran a ‘chunntas agus a tha a’ banker sònraich dè am pàigheadh a tha anns an tar-aisig is cuidhteas (m. e. g. a chiad sia mìosan de na màil, deposit, msaa.). Seo pàipear-slighe a thèid a dhìon thu ann an aon thachartas a t-uachdaran a ‘feuchainn ri dùbailte a’ cruinneachadh air màl. Ma nì thu pàigheadh airgead a chaidh a bhuannachd, a ‘dèanamh cinnteach gu bheil iad a’ sgrìobhadh a-mach mionaideach»cuidhteas»a ràdh dè a chaidh a phàigheadh agus dè bha e airson, còmhla ris an t-earr-sgrìobhadh. Mus a gluasad air adhart le cùmhnant, feuch am faic thu negotiate le sìos gus barrachd favorable ìre. Ma tha an t-uachdaran a tha a ‘feuchainn ri màl an àros cho luath’ s a ghabhas, bu chòir dhut a bhith comasach air negotiate le sìos car. Eile tactic, ma tha thu a pile of airgead a chaidh a thogail suas, a tha a ‘pàigheadh a’ mhòr-chuid de na màil suas air beulaibh. Landlords thèid barrachd a thaobh a bhith a ‘lùghdachadh na cosgais iomlan de màl ma tha iad a’ dèanamh nach eil gu dragh sia mìosan sìos an loidhne air ur comas a còmhdach an ath installment of màl. Faodaidh sibh cuideachd an-còmhnaidh a feuchainn ri bargain air cosgais le tuilleadh air sin a-mach boireannach iùdhach, a bh’ann an àros. Cleachd chruaidh eisimpleirean ann agad negotiation eile àros agad fhaicinn faisg air làimh (m. e. g. Tha an àros ann an togalach an ath dhoras a tha mòran nas fheàrr àirneis agus dh’innealan airson aon phrìs). Mu dheireadh thall, deasbad a tha a pàigheadh goireasachdan eile taobh a-obrach ann negotiating. Ma tha an t-uachdaran nach eil e deònach a thighinn sìos air cosgais, feuch aig a bheil cosgais ìre gum biodh iad deònach a bhith a ‘pàigheadh a h-uile goireasachdan sam bith a’ gabhail a-steach bliadhnail a stiùireadh cìsean a phàigheadh don choimhearsnachd. Fhad ‘s a goireasachdan buailteach a bhith cheap, stiùireadh cìsean agus teas (ma tha thu a’ fuireach ann an ceann a tuath an Sìona) tha a ‘mhòr-phàigheadh chosgaisean agus’ s urrainn fiù ‘s an t-suim a full mìos a’ rubha. Mur urrainn dhut a leughadh Sìnis gu snasail, signing d ainm ri cùmhnant le dad ach Sìnis caractaran a dh’fhaodadh a thogail alarms tro your mind. agus bu chòir. Tha an dà dhòigh gu bheil thu a dhìon fhèin an seo: Aon de na dòighean as fheàrr a dhìon fhèin mar a tha thu ullachadh gus an ainm a thogail cùmhnant airson an àros ann an Sìona a thoirt còmhla agad fhèin dà-chànanach cùmhnant. Tha mi aithnichte expats air feadh Sìona a tha air a bhith air a losgadh le cùmhnantan a th leis an t-uachdaran agus fiù s an fheadhainn bho na buidhnean a tha deiseil dèiligeadh ris a dh’ionnsaigh ionadail Sìnis dhaoine, cha expat choigreach. A cur seachad beagan dollars a cheannach san Sìnis gaelic Dà-chànanach a Thogail Chùmhnant cha sàbhail thu a ton of headache san àm ri teachd. Na cùmhnantan a tha an seòrsa a tha air a bhith air a chleachdadh le expats airson bliadhnaichean mar sin a h-uile a dh’fhaodadh a bhith kinks agus cunnartan air a bhith ag obair a-mach. Dh’fhaodadh tu faighinn pushback from your uachdaran no buidheann mu bhith a ‘cleachdadh agad fhèin chùmhnant, ach nuair a tha iad a’ tuigsinn gu bheil e cothromach cùmhnant a leigeas leat a thuigsinn gu mionaideach dè tha thu a signing, as people don’t mind. Eile roghainn a thoirt a-null a charaid a bruidhinn Sìnis gu cuideachadh a thoirt dhut ath-sgrùdadh gach loidhne an cùmhnant. ‘S fheàrr seo a charaid, tha cuid seòrsa laghail cùl-eil iad dòcha nach bi mòran a chuideachadh. A-mhàin nuair a bhios tu clàradh gu h-iomlan a ‘tuigsinn a’ chùmhnaint agus a tha misneachail chan eil major loopholes an t-uachdaran faodaidh cleachdadh an-aghaidh sibh. Renting an àros ann an Sìona faodaidh gu cinnteach a bhith stressful obair airson chuibheasach duine, agus fiù ‘s barrachd’ s mar sin mur dèan thu air bruidhinn sam bith Mandarin Sìnis (bheil thu a ‘beachdachadh air a’ feuchainn ri ionnsachadh ciamar a bruidhinn Sìnis mus tig thu.). Agaibh, ma tha thu a lean ris na ceumannan ann seo a stiùireadh, dèanamh cinnteach gu bheil thu a ‘lorg a tha freagarrach a suidheachadh agus a’ cleachdadh dà-chànanach a thogail chùmhnant, tha thu nach bu chòir a bhith cus duilgheadasan. A bheil sibh rented an àros ann an Sìona mus? Cuir fios thugainn agad air eòlas a bharrachd air rud sam bith chudromach nach eil air an còmhdach ann seo a stiùireadh anns na beachdan gu h-ìosal. Luchdadh a-nuas a Tips FEUMAIDH Tu Fios Mus Traveling gu Sìona’. Tha sìmplidh, ach gu math tric overlooked bàrr a dh’fhaodadh a dhèanamh no briseadh air ur turas. Josh a tha na neach-stèidheachaidh air làrach-Lìn a tha air a bhith a fuireach ann an Sìona ri theaghlach bho. Thairis air an ùine sin ùine a tha e air dèidh dà bhliadhna le plèana, trèan, càr, motorcycle, agus fiù s càmhal gus rannsachadh a dhèanamh air cha mhòr a h-uile oisean an dùthaich. Basically, ionnsachadh mandarin mus do ghluais gu sìona. leth a ‘phròiseas seo a’ gabhail a-steach cuideigin ri eadar-theangachadh. Chan eil mise ag aontachadh gu tur leis thu, Hank. Cinnteach, tha e cudromach seach bruidhinn Sìnis no cuideigin a cuideachadh le eadar-theangachadh, ach tha tòrr a bharrachd dhan phròiseas na sin. Taxation bu chòir a bhith air an làimhseachadh ann an dòigh leis a’ companaidh a tha hired thu. Thu nach bu chòir feum dragh mu dheidhinn sin personally. Chan eil an Sìona a tha an ìre tenancy achd a h-uile bu chòir a leantainn. Mar eisimpleir, ma tha neach-gabhaltais, b a lorg fo-a leigeil às aonais cead. Faodaidh iad a bhith evited agus tha e rudeigin mar seo àbhaisteach? An seo nuair a màil a lorg subletting, tha iad a ‘faighinn ceithir deug làithean a’ notice. Dè tha brath linn ann an sìona. Sin ceist mi a-riamh a fhuair iad roimhe. Chan eil fhios agam an fhreagairt eile seach gu bheil sin feumaidh eile foreigner cha b ‘urrainn dhuinn màl an àite a bhith a’ clàradh le na poilis ionadail. Hi Josh, bidh mi a relocated from Mexico gu Qingdao ach mo visa airson obair a thèid a cur a-mach ann an Hong Kong, chan eil ann an sìona. tha e comasach air màl ann an àros, gun visa? iad a bhith ann airson co-dhiù trì bliadhna, ach gu mì-fhortanach tha an companaidh tha mi ag obair airson doesn’laghail entity ann an sìona agus cha dealbhaidh gu bheil e ann an ùine goirid. Taing. Cho fad ‘s a bhios tu ag obair visa airson an Sìona, bu chòir dhut a bhith comasach air màl air an àros chan eil a’ chùis far an visa bha mach. Sin a thuirt mi, bhiodh gu math faiceallach mu dheidhinn a bhith ag obair le companaidh a doesn’laghail entity ann an Sìona. Tha choigreach a tha air a dhol don phrìosan airson a bhith a dèanamh seo. Tha cuideachd grunn Ùrlaran airson renting Àros ann an Sìona, mar Eisimpleir: taiceil agus fad air làrach-lìn anns a bheurla cuideachd.

An làrach-lìn chan eil cha bhith glè mhath»Mu»duilleag, agus mar sin tha mi a little skeptical. Sin a thuirt, ‘s e a’ coimhead coltach ri promising eile (ged a tha rud sam bith clàraichte a tha a ‘dol a bhith UABHASACH daor an coimeas ri na tha air a’ mhargaidh bho tha e mar amas aig a choigreach). Tha mi a coimhead airson an àros ann Shaoxing. Tha mi air nach eil air a bhith air an sealltainn rud sam bith math leis a bhuidheann ag obair leis an sgoil. Dè bu chòir a Decent àros air sin tha an aon seòmar-cadail ri fosgailte plana seòmar-ithe Lou g le cidsin agus bathroom ri a dhùnadh ann a-mhàin agus westernized taigh-beag agus sùil a does not look a-steach eile àros. Gu mì-fhortanach, chan urrainn dhomh freagairt a thoirt air a sin. Tha cus variables: city, neighborhood, iarrtas, etc. Feumaidh tu bruidhinn ris na ionadail agent